2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
101.2万円/㎡
前年比+17.2%
福岡市博多区
99.3万円/㎡
前年比+39.2%
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アクタス南福岡グランパーク
福岡県福岡市博多区寿町二丁目
鹿児島本線 / 南福岡駅 徒歩3分
2023年築 / 14階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
48.7
フェア
推定相場価格より2.2%割高
相場
4,871万円
76.1万円/㎡
2,277
4,006
5,736
7,465
AI査定結果
推定相場価格
4,871万円
76.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,006万円〜5,736万円
62.6万円/㎡〜89.7万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年6月8日
アクタス南福岡グランパーク
4,980万円（77.8万円/㎡）/ 11階 / 63.98㎡ / 2LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は77.84万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/06 | 4,980万円 | 77.8万円 | 11階 | 63.98㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は74.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/06 | アクタス南福岡グランパーク 福岡市博多区寿町二丁目 | 南福岡駅3分 | 4,980万円 | 77.8万円 | 63.98㎡ | 2LDK+S | 11階 / 14階建 | 南東 | 2023年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/20 | オーヴィジョン博多古門戸 福岡市博多区古門戸町 | 中洲川端駅7分 | 3,980万円 | 80.8万円 | 49.26㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2026/02/15 | プレサンスロジェ呉服町 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅5分 | 5,699万円 | 91.3万円 | 62.43㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 2019年 | 72戸 | RC |
| 2025/10/17 | レーベン千代THEPARKFRONT 福岡市博多区千代四丁目 | 千代県庁口駅3分 | 4,250万円 | 75.0万円 | 56.65㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 2022年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/08 | エイルマンション吉塚III 福岡市博多区吉塚一丁目 | 吉塚駅12分 | 4,580万円 | 70.2万円 | 65.2㎡ | 2LDK+S | 11階 / 13階建 | 南西 | 2023年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/13 | ネストピア博多グランドステージII 福岡市博多区吉塚六丁目 | 吉塚駅8分 | 3,380万円 | 62.1万円 | 54.39㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 北西 | 2019年 | 55戸 | RC |
| 2026/02/24 | アルファライフ吉塚駅東II 福岡市博多区吉塚八丁目 | 吉塚駅12分 | 3,880万円 | 62.5万円 | 62.11㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2018年 | 54戸 | RC |
| 2026/06/07 | デュ・レジア博多住吉 福岡市博多区住吉四丁目 | 渡辺通駅10分 | 5,000万円 | 83.3万円 | 60.03㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 北西 | 2018年 | 24戸 | RC |
| 2026/06/06 | プレサンスロジェ博多駅北 福岡市博多区吉塚三丁目 | 吉塚駅13分 | 4,380万円 | 68.3万円 | 64.14㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2019年 | 48戸 | RC |
| 2026/05/14 | デュ・レジア博多テラス 福岡市博多区美野島一丁目 | 博多駅19分 | 5,480万円 | 91.4万円 | 59.97㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2022年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/12 | アソシアテラス博多 福岡市博多区豊一丁目 | 東比恵駅9分 | 4,980万円 | 75.2万円 | 66.18㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2021年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/28 | ネストピア東比恵駅前 福岡市博多区東比恵二丁目 | 東比恵駅3分 | 4,800万円 | 85.7万円 | 56.02㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 2020年 | 55戸 | RC |
| 2025/12/10 | モントーレ東比恵クレア 福岡市博多区東比恵三丁目 | 東比恵駅2分 | 7,280万円 | 96.7万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 北西 | 2019年 | 78戸 | RC |
| 2026/02/18 | クリオラベルヴィ博多 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅5分 | 4,390万円 | 81.3万円 | 54.01㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 57戸 | RC |
| 2025/08/08 | サングレート博多エクシアII 福岡市博多区半道橋一丁目 | 竹下駅22分 | 4,280万円 | 60.5万円 | 70.7㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 2024年 | 58戸 | 鉄骨造 |
| 2026/05/03 | サングレート博多エクシア 福岡市博多区半道橋一丁目 | 竹下駅23分 | 4,800万円 | 66.9万円 | 71.76㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 2023年 | 46戸 | RC |
| 2026/02/15 | ファーネスト博多レヴィア 福岡市博多区東那珂一丁目 | 竹下駅16分 | 5,000万円 | 69.4万円 | 72.05㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 2022年 | 81戸 | RC |
| 2026/04/28 | ブライトクロス博多EAST 福岡市博多区那珂六丁目 | 竹下駅11分 | 5,380万円 | 76.6万円 | 70.23㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2022年 | 65戸 | RC |
| 2026/06/08 | サングレート博多ロイヤルレクシア 福岡市博多区那珂四丁目 | 竹下駅23分 | 4,870万円 | 65.2万円 | 74.7㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2020年 | 52戸 | RC |
| 2026/05/30 | オープンレジデンシア桜並木ガーデン 福岡市博多区井相田三丁目 | 雑餉隈駅13分 | 4,080万円 | 60.0万円 | 67.98㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 2024年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で17.2%上昇、福岡市博多区では39.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.8万円）は福岡市博多区の平均と比較して21.7%割安です。
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2024年築 / 13階建 / 36戸 / RC造
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